Nachbericht: Berliner Bauherrentag 2023
Ende November hat CRB am 2. Bauherrentag im alten Hubertusbad in Berlin-Lichtenberg teilgenommen. Zentrale Themen der Veranstaltung waren die aktuellen Herausforderungen der Bauwirtschaft in Bezug auf die Kreislaufwirtschaft sowie die ökologische Bau- und Wärmewende.
Was machen Labor-Mitarbeiter auf einer Tagung für Bauherren?
Das übliche Publikum des Berliner Bauherrentages sind Bauherren, Architekten, Ingenieure und Studenten sowie Vertreter der Bauwirtschaft. Warum wir als Analysedienstleister vor Ort waren? Weil uns beim Bauen im Bestand alte Bausünden immer wieder auf die Füße fallen und wir all den Schadstoffen begegnen, die über die Jahre in die Gebäude eingebracht worden sind. Welche Dimensionen das annehmen kann, haben wir kürzlich im Forum Asbest gesehen. Doch während sich dort meist nur die Fachleute treffen, wollten wir beim Bauherrentag diesmal die Verantwortlichen ansprechen, um auch hier ein Bewusstsein für die lauernden Gefahren zu schaffen.
Die wichtigsten Themen des 2. Berliner Bauherrentages im Überblick:
Sanierung, Rückbau und Recycling
Bernd Ahlsdorf von der UCL Umwelt Control Labor GmbH begann die Vortragsreihe mit der Rolle des Bauherrn bei Sanierung, Rückbau und Recycling. Dabei wurden u.a. folgende Themen besprochen:
- möglichst sortenreine Trennung der Baustoffe beim Rückbau
- Gewinnung hochwertiger Recyclingprodukte, die neuen Baustoffen in nichts nachstehen
- Erstellung eines Rückbau und Entsorgungskonzept vor Baubeginn inkl. Dokumentation der anfallenden gefährlichen und nicht gefährlichen Abfälle
- Schadstoffkataster als Grundlage für Arbeitsschutz, Verwertungs und Entsorgungswege sowie Recyclingfähigkeit der Abfälle
- Separierung und Entsorgung der für Mensch und Umwelt schädlichen Stoffe
- Schadstoffanalyse vor (Ver)Kauf einer Immobilie zur besseren Einschätzung des Immobilienwertes
Was gibt es Neues beim Bauen im Bestand?
Christoph Hohlweck von der Kluge Sanierung GmbH stellte die neuen Regelungen im Abfallrecht, Arbeitsschutz und Werkvertragsrecht vor. Hier ging es beispielhaft um Gebäudeschadstoffe wie Schwermetalle, KMF oder Holzschutzmittel – und insbesondere um den Klassiker Asbest. Der überwiegende Teil des Gebäudebestandes wurde vor dem Asbestverbot (1993) errichtet und steht daher weiterhin im Verdacht, diesen Schadstoff zu enthalten.
Hierzu gibt es einige neue bzw. aktualisierte Regelwerke wie die LAGA M 23 und die VOB/C: ATV DIN 1844 Arbeiten an schadstoffbelasteten baulichen und technischen Anlagen. Hinzu kommt voraussichtlich im ersten Quartal 2024 die novellierte Gefahrstoffverordnung.
Ökologische Bau- und Wärmewende
Wenn unsere Städte in absehbarer Zeit klimaneutral werden sollen, ist eine Bau- und Wärmewende nötig. Die Berliner Senatorin für Mobilität, Verkehr, Klimaschutz und Umwelt, Manja Schreiner sprach in diesem Zusammenhang über die Notwendigkeit einer funktionierenden Kreislaufwirtschaft für Baustoffe. Angelika Hoffmann-Nickel von der BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH stellte konkrete Strategien vor, wie der CO₂-Ausstoß des Berliner Gebäudebestandes bis 2045 um bis zu 95 % gegenüber 1990 reduziert werden kann.
Ähnliche Ziele verfolgte auch Bernd Hanke von der Deutschen Bahn Station & Service AG. Denn wenn in Zukunft die Mobilität auf der Schiene immer mehr an Bedeutung gewinnen soll, müssen auch die Bahnhöfe noch größere Menschenströme aufnehmen können.
Fazit zum 2. Berliner Bauherrentag
Es existieren bereits gute Ansätze, um den Bausektor ökologischer zu gestalten – aber es gibt noch viel zu tun. Schadstoffe wie Asbest, die in den letzten Jahrzehnten leichtsinnig verbaut wurden, erschweren die anstehenden energetischen Sanierungen. Da den Gebäudeschadstoffen in der Vergangenheit zu wenige Beachtung geschenkt wurde und teils sogar Wissen verloren gegangen ist, bleibt es wichtig, bei Veranstaltungen wie dieser immer wieder über das Thema zu sprechen und aktiv Aufklärungsarbeit zu leisten.
Für uns war es eine spannende Tagung mit vielen interessanten Gesprächen. Noch detailliertere Einblicke in die Inhalte des Berliner Bauherrentags 2023, inkl. Ausführungen zum TXL-Projekt und zum BauWerke Exzellenzpreis 2023, finden Sie im ausführlichen Blogeintrag unseres Kollegen Dr. Gunnar Ries.
